Antes de pedir el material de la cerca, revisa tres cosas: el límite de altura, si necesitas permiso y tu HOA. Esta guía cubre la ciudad de Orlando y Orange County. Otras ciudades, como Winter Park, Kissimmee o Apopka, tienen sus propias reglas, así que revisa las tuyas. Es información general, no asesoría legal.
Límites de altura en la ciudad de Orlando
- Patios delanteros: 4 pies como máximo.
- Patios laterales, laterales de esquina y traseros: 6 pies como máximo.
- Patios laterales de esquina que colindan con el frente de un vecino: 4 pies como máximo.
- Cercas laterales y traseras junto a propiedad comercial o industrial: 8 pies como máximo.
- La altura se mide desde la rasante normal establecida del sitio de construcción.
Dónde puede ir la cerca
- Sobre la línea de la propiedad o dentro de ella.
- Nunca en los triángulos de visibilidad de las esquinas y las entradas de vehículos.
- Los portones que cruzan una entrada de vehículos deben retirarse al menos 20 pies de la línea de la propiedad.
Cuándo no se necesita permiso
En la ciudad de Orlando, una cerca en una propiedad de una o dos familias no necesita permiso cuando se cumple todo lo siguiente, y aun así debe cumplir el código de la ciudad:
- Mide 6 pies o menos, donde esa altura está permitida.
- No está en un distrito de Preservación Histórica.
- Es de madera, vinil, chain link, aluminio, hierro forjado o plantas.
- Cumple las reglas de cualquier Plan Especial o Desarrollo Planificado.
Cuándo sí se necesita permiso
- La cerca mide más de 6 pies.
- Sirve como barrera obligatoria de piscina o spa.
- Tiene un portón para vehículos o un portón motorizado (eléctrico, solar y similares).
- Está en un distrito de Preservación Histórica, en una propiedad comercial o en una zona inundable.
- Es de concreto, mampostería o bloque, incluidos postes o refuerzos de concreto.
- Está sobre servidumbres públicas que aparecen en tu plano de agrimensura, o cerca de ellas, o la propiedad tiene un callejón atrás.
Orange County
La página de permisos de cerca de Orange County dice que una cerca residencial de madera, vinil o aluminio picket en un lote unifamiliar necesita un permiso de cerca. El dueño de casa o un contratista lo solicita en línea por el sistema Fast Track del condado y sube un plano de sitio acotado o un plano de agrimensura. El condado indica un tiempo de revisión de cuatro días hábiles, y un permiso de cerca residencial vence a los 180 días de su aprobación. El condado remite a la Sección 38-1408 de su código para las normas de altura y ubicación. Las ciudades dentro del condado, como Orlando, Winter Park y Apopka, tienen sus propios permisos, así que tramita con la que cubre tu dirección.
Tu HOA también opina
Aunque no se necesite un permiso de la ciudad, una asociación de dueños de casa puede exigir su propia aprobación. Pide las reglas del HOA sobre altura, color y estilo antes de hacer el pedido.
Luego pide el material
Cuando sepas la altura y el estilo, envíanos los pies lineales y las aberturas de portón. Preparamos tu cotización el mismo día hábil. Vendemos solo material, así que tu contratista se encarga de los permisos y de la instalación.
