Antes de pedir o material da cerca, confira três coisas: o limite de altura, se você precisa de licença e o seu HOA. Este guia cobre a cidade de Orlando e o Orange County. Outras cidades, como Winter Park, Kissimmee ou Apopka, têm regras próprias, então confira as suas. É uma informação geral, não é aconselhamento jurídico.
Limites de altura na cidade de Orlando
- Quintais da frente: 4 pés no máximo.
- Quintais laterais, laterais de esquina e dos fundos: 6 pés no máximo.
- Laterais de esquina que fazem divisa com a frente de um vizinho: 4 pés no máximo.
- Cercas laterais e dos fundos ao lado de imóvel comercial ou industrial: 8 pés no máximo.
- A altura é medida a partir do nível normal estabelecido do terreno de construção.
Onde a cerca pode ficar
- Sobre a divisa do terreno ou dentro dela.
- Nunca nos triângulos de visibilidade das esquinas e das entradas de veículos.
- Os portões que cruzam uma entrada de veículos devem ficar recuados pelo menos 20 pés da divisa.
Quando não é preciso licença
Na cidade de Orlando, uma cerca em um imóvel de uma ou duas famílias não precisa de licença quando todas as condições abaixo são atendidas, e ainda assim deve cumprir o código da cidade:
- Tem 6 pés ou menos, onde essa altura é permitida.
- Não fica em um distrito de Preservação Histórica.
- É de madeira, vinil, chain link, alumínio, ferro forjado ou plantas.
- Cumpre as regras de qualquer Plano Especial ou Desenvolvimento Planejado.
Quando a licença é exigida
- A cerca tem mais de 6 pés.
- Serve como barreira obrigatória de piscina ou spa.
- Tem portão para veículos ou portão motorizado (elétrico, solar e semelhantes).
- Fica em distrito de Preservação Histórica, em imóvel comercial ou em área de várzea ou inundável.
- É de concreto, alvenaria ou bloco, incluindo postes ou reforços de concreto.
- Fica sobre servidões públicas que aparecem na sua planta topográfica, ou perto delas, ou o terreno tem um beco nos fundos.
Orange County
A página de licenças de cerca do Orange County diz que uma cerca residencial de madeira, vinil ou alumínio picket em um lote unifamiliar precisa de uma licença de cerca. O proprietário ou um empreiteiro faz o pedido on-line pelo sistema Fast Track do condado e envia uma planta de situação cotada ou uma planta topográfica. O condado informa um prazo de análise de quatro dias úteis, e uma licença de cerca residencial vence 180 dias após a aprovação. O condado remete à Seção 38-1408 do seu código para as normas de altura e de localização. As cidades dentro do condado, como Orlando, Winter Park e Apopka, têm as suas próprias licenças, então dê entrada na que cobre o seu endereço.
O seu HOA também opina
Mesmo quando não é preciso licença da cidade, uma associação de moradores pode exigir a sua própria aprovação. Peça as regras do HOA sobre altura, cor e estilo antes de fazer o pedido.
Depois, peça o material
Quando souber a altura e o estilo, envie os pés lineares e as aberturas de portão. Preparamos o seu orçamento no mesmo dia útil. Vendemos apenas material, então o seu empreiteiro cuida das licenças e da instalação.
