Sanford é uma das poucas cidades da Flórida Central onde a resposta é simples: sim, você precisa de uma licença para uma cerca. Os Regulamentos de Desenvolvimento Territorial da cidade dizem que as cercas exigem aprovação de zoneamento e licença de construção, e as regras de altura incluem um detalhe que a maioria dos proprietários nunca ouviu: você pode chegar a 8 pés em um distrito residencial, mas somente se os 2 pés superiores forem de treliça aberta. Este guia cobre as alturas, a solicitação e a declaração, em palavras simples. Isto é informação geral, não aconselhamento jurídico.
A licença é exigida
A Seção 5.0 do Anexo F dos Regulamentos de Desenvolvimento Territorial da Cidade de Sanford estabelece que as cercas exigem aprovação de zoneamento e uma licença de construção, sujeita ao Código de Construção da Flórida conforme aplicável. O proprietário é responsável por estabelecer e implementar a localização aprovada da cerca. Isso é diferente de Orlando, onde uma cerca baixa em uma propriedade de uma ou duas famílias muitas vezes não precisa de licença. Em Sanford, planeje solicitar. A única exceção que a cidade nomeia é o reparo de uma cerca: não é exigida licença para reparar uma cerca. Se você não tiver certeza se o seu trabalho conta como reparo ou substituição, pergunte à Divisão de Construção antes de começar.
Limites de altura na Cidade de Sanford
A tabela de alturas da cidade para cercas residenciais é curta e clara. Cercas e muros com mais de 6 pés precisam da aprovação do responsável pela construção (Building Official).
| Onde vai a cerca | Altura máxima |
|---|---|
| Jardim da frente | 4 pés |
| Quintal lateral | 6 pés |
| Quintal dos fundos | 6 pés |
| Quintal lateral de esquina (lado voltado para a rua) | 6 pés, com condições |
Dois detalhes do código merecem atenção. Primeiro, nenhuma cerca, muro, sebe ou planta de tela com mais de 4 pés é permitida no jardim da frente, e nenhuma cerca decorativa ou ornamental pode passar de 4 pés. Segundo, em um lote residencial a altura pode ser aumentada para 8 pés, desde que os 2 pés superiores sejam construídos com treliça aberta ou outra construção não opaca feita do mesmo material que o restante da cerca. Um painel sólido de 8 pés não é permitido sob essa regra. Em um lote de esquina com frente para duas ou mais ruas, uma cerca de até 6 pés pode ser permitida no quintal lateral voltado para a rua, e em alguns casos a altura ali pode ser aumentada ainda mais com a aprovação da cidade. Confirme como a regra de lote de esquina se aplica à sua propriedade com a Divisão de Construção.
Visibilidade em cruzamentos e entradas
Nenhuma cerca pode ser construída dentro do triângulo de visibilidade em um cruzamento de ruas. Dentro de um triângulo de visão desimpedida, cercas, muros, sebes e outras estruturas ou vegetação não podem passar de 2 pés e 6 polegadas de altura. Essa regra protege motoristas e pedestres nas esquinas e onde uma entrada se encontra com a rua. Se o seu lote fica em uma esquina, meça o triângulo antes de definir a linha da cerca.
O que a solicitação pede
A solicitação de licença de cerca residencial da cidade pede o tipo de cerca (madeira, metal, PVC ou vinil, ferro ou outro), a altura da cerca, o número de portões e o total de pés lineares. Também é apresentada uma planta do terreno mostrando a localização aprovada da cerca. A lista de verificação de apresentação para cercas residenciais diz que a cerca deve cumprir o Anexo F, e que a solicitação deve incluir o endereço correto e as informações completas. Meça o quintal antes de solicitar: nosso guia sobre como medir para uma cerca mostra como anotar pés lineares, portões e esquinas.
A declaração de cerca, e sem vistoria no local
Sanford trata as cercas residenciais de forma diferente da maioria dos trabalhos de construção. O Departamento de Construção não realiza vistorias no local para licenças de cerca residencial. Em vez disso, uma declaração de cerca assinada e reconhecida em cartório deve ser apresentada com a solicitação de licença, e a declaração serve como aprovação de vistoria final para a cerca. A declaração afirma que a cerca será instalada na localização aprovada mostrada na planta do terreno aprovada, que não terá mais de 6 pés medidos a partir do nível do solo, e que o lado acabado ficará voltado para fora. Os proprietários devem comparecer pessoalmente à Divisão de Construção para assinar o documento. Leve isso a sério: a declaração é a sua promessa de que a cerca corresponde ao plano aprovado.
Cercas com mais de 6 pés
Cercas com altura superior a 6 pés exigem engenharia assinada e selada por um profissional, segundo a solicitação de licença de cerca residencial da cidade. Isso se soma à aprovação do responsável pela construção exigida pelo código para qualquer cerca com mais de 6 pés. Se o seu projeto tiver mais de 6 pés, fale com o seu empreiteiro e com a Divisão de Construção com antecedência, porque a engenharia acrescenta tempo ao trabalho. A opção de treliça de 8 pés descrita acima é a forma habitual de os proprietários conseguirem altura extra sem um muro sólido de cerca.
Distrito histórico: mais uma aprovação, primeiro
Se a sua casa fica no distrito histórico residencial de Sanford, um Certificado de Adequação vem antes da licença. Ele cobre qualquer coisa feita no exterior da casa, cercas incluídas, e é tratado pelo responsável pela preservação histórica da cidade. Solicite esse certificado antes de apresentar a licença de cerca, ou a licença pode travar.
Seu condomínio também tem voz
Mesmo com uma licença da cidade, uma associação de proprietários pode exigir a sua própria aprovação e estabelecer regras mais rigorosas sobre altura, cor, estilo e materiais. Algumas comunidades de Sanford têm diretrizes de cercas detalhadas em seus próprios documentos. Peça as regras do seu condomínio e consiga a aprovação por escrito antes de pedir. Nosso guia de regras de condomínio explica como essa aprovação costuma funcionar.
Depois peça o material
Depois que você souber a altura, o estilo e os pés lineares, envie-nos os números e as aberturas dos portões. Preparamos o seu orçamento no mesmo dia útil. Vendemos somente material, então o seu empreiteiro cuida da licença e da instalação. Veja nossas páginas de cerca de vinil, cerca de alumínio e portões, ou solicite um orçamento.
